【彩神排列五】弄清房屋维修资金交存这些事儿

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人民网天津频道从天津市国土房管局获悉,近期市国土房管局出台《进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关大问题的通知》(以下简称《通知》),对天津市各类房屋维修资金交存标准及具体流程进行了明确。结合百姓普遍关注的要点大问题,本网记者帮您梳理了以下好多个专题:

一、将会您购买了新建商品住宅,要没法 交存维修资金

当您购买了新建商品住宅后,您和开发商在不动产登记服务场所办理核定应纳税额时,应当同去交存维修资金。交存标准为:以购房款总额为基数,不配备电梯的,开发建设单位和购房人各按1%交存;配备电梯的,开发建设单位按1.5%,购房人按1%交存。交存维修资金后,会为您出具《天津市住宅专项维修资金专用票据》。

二、将会您购买了非住宅,也需要交存维修资金

按照天津市规定,自2009年1月1就让出售的非住宅房屋,开发建设单位和购房人应当统一交存维修资金。那如可判定购买时间呢,新政明确规定,以商品房合同签订时间为辦法 ,判定是否是 应当交存维修资金。即凡是2009年1月1就让签订了商品房买卖合同的非住宅都应当交存房屋维修资金,具体交存标准为:开发建设单位和购房人各按照每建筑平方米200元的标准交存。

三、购买“底商”的应当按照住宅标准交存维修资金

新政明确规定,2003年1月1日起签订商品房买卖合同的住宅,包括住宅小区内的非住宅将会住宅小区外与单幢住宅形态学 相连的非住宅,均应当按照住宅标准交存维修资金。一些一些,将会您购买了某小区的一楼底商,在形态学 上是与楼上住宅房屋相连的,无论是开发商还是购房人都应当按照住宅标准交存维修资金。

四、开发商已办理“销许”但自持的房屋一些一些能漏缴

新政规定,已办理商品房销售许可的自持房屋,开发建设单位应当在办理不动产首次登记前交存维修资金。自持住宅交存标准为:以销售许可证明确的销售价格为基数,不配备电梯的按2%,配备电梯的按2.5%交存。自持非住宅交存标准为:按照每建筑平方米200元的标准交存。

您将会想了解该《通知》的具体内容,可登陆天津市房屋维修资金管理中心的官方网站(www.tjwxzj.com.cn)、官方微信公众平台(微信号tjwxzj)进行查询,也还还可否 拨打电话(022-58822990)咨询维修资金交存政策。

(责编:崔新耀、王浩)

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